住宅営業マンの自宅紹介　総まとめ編（失敗点と気付き）

住宅営業マンの自宅紹介シリーズ

が終了しました

 

私自身

自分の家づくりを見つめなおす

とてもいい機会となりました✨

 

そこで今回は

マイホームを振り返ってみての

総まとめをしてみたいと思います

 

私の良かった点や

失敗した点をふまえて

 

皆様の家づくりに

役立てて頂けたらと思います

 

我が家のお気に入りポイントベスト５

 

第１位・カーテンのいらない開放感

家を建てて

一番長く過ごす空間

それはリビングです

 

我が家のリビングは

道路面から２．２ｍの塀によって

外部からの視線が遮られています🏠

道路面から見ると

塀とルーバーのおかげで

絶妙に庭とリビングが見えません✨

 

 

中から見るとこんな感じです

２ｍ×3枚の大開口ですが

 

ロールスクリーンを閉めなくても

開放的な生活ができます

 

せっかくの窓を取っても

開けれなかったら意味無しです🏠

 

毎朝起きて庭を眺めます

木々の四季も感じれます✨

曇りの日でも明るいです

 

それもこれも

外部から守る塀があり

カーテン不要が成立するからです

 

この希望は

家を建てる当初からあったので

予定通りではありますが

大満足です✨

 

 

第２位・広々LDK＋つながる芝生のお庭

先ほどの話にもつながりますが

一番過ごすリビング

 

広いにこしたことはありません

この二点を実行できたおかげで

広々としたLDKを

手に入れることができました🏠

 

なんやかんや言って

広いLDKがあれば

満足です（笑）

広いLDKに加えて

つながる緑のじゅうたん（芝生）

 

この関係性が近く感じるように

地面の高さを

あえてリビングの床まであげました

この効果がかなり効いていると思います

 

リビングの床に転がりながら

目線の高さで芝生を見る

これが最高に気持ちええです✨

 

 

第３位・リビングにスッキリ収納

生活感のないリビングに憧れていました

それを実現するためには

リビング収納が沢山必要です

 

収納編でも紹介した通り

電子レンジや炊飯器

エアコンやリモコン等々

あらゆる機能も内蔵しました

 

そのおかげで

誰かが来るまでに

5分もあれば片付けれます

中身はぐじゃぐじゃですが(^^;

 

この収納に

120万程かけましたが

値打ちある収納です✨

 

 

第4位・壁掛けテレビ

５５インチの壁掛けテレビです

壁面が大きいと

テレビが小さく見えますね（笑）

 

壁掛けテレビにしてよかった点

ただし

テレビを買い替えた際に

取り外し取り付け代に

電気屋さんでは

7万円位の見積もりでした(^^;

 

そんなアホな😨

結局知り合い呼んで

自分たちでつけました🏠

 

 

 

 

第５位・てづくりの池

本当は1位にしたいくらいですが（笑）

私個人的には大満足です

 

夏場はひたすら毎日見てます

妻からしたら埋めてほしいみたいです

 

子供が４回くらいはまりました(^^;

そこまで深くはないので

大丈夫でしたが🏠

 

この池の中には

小さな生物循環が成立しています

 

酸素が不足すれば濁ります

タニシがいなければ汚くなります

エビがいなければ

水草の葉っぱに泥がたまります

 

もちつもたれつで成立している

小宇宙です✨

 

これからも

大事にしたいと思います

 

 

 

 

我が家の失敗ポイントベスト５

 

第１位・二階の床材を無垢にしておけばよかった

これは夫婦共々同意見です🏠

 

一階の床材はお金をかけました

裸足でも薄着でも

肌ざわりが最高です✨

 

対して二階のフローリング

予算を考慮して

標準のつるつるの床です😨

 

コーティングされているので

冷たいし気持ちよくありません

 

しっけた足で歩くと

湯気がつきます😨

 

この失敗をふまえて

オーナー様宅２階には

無理やりでも無垢にしてもらいます🏠

私のお気に入りの

杉無垢フローリングです

 

最強に気持ちいいです✨

裸足でも冷たくありません

 

柔らかいので

傷は入りやすいですが

節があるので

そこまで目立ちません

これもまたあじです🏠

 

 

 

 

第２位・リビングのダウンライトがいらなかった

LDKには

収納ボックスの奥に間接照明と

 

リビングとキッチンの上に

ダウンライトが３灯＋３灯あります

 

ダウンライトは一切使うことがありません

 

家を建てるまでは

間接照明だけで

こんなにも明るいとは思いませんでした

 

これだけスッキリにこだわったので

この穴凹照明がなければ。。。

更にスッキリしていたのに

そう思ってしまいます

 

おそらくほとんどの方からしたら

ちっぽけなことかもしれませんが

私にとっては大きな失敗です😨

 

 

それ以降のお客様には

同じ失敗をしたくないので

照明の提案を力説しています

どの家も

天井面が美しいです✨

 

エクスタシーです

 

不安な方がおられたら

将来照明を追加できるように

配線は仕込んであります

ご安心下さい🏠

 

私もそうしておけばよかった😨

 

 

 

 

第３位・余計な建具を取らなかったらよかった

我が家のリビング入り口と

畳コーナーの建具です🏠

 

元々設計士がご丁寧に

この建具は無しでいいんちゃう？

そう提案してくれていました

 

10年前の未熟な私は

心配だからとっておきたい

そう思ってつけてしまいました(^^;

 

実際生活しだすと

ただ邪魔なだけ😨

 

指は挟む

子供の遊び道具になるだけ

レールから外れる

扉が無くても十分暖かい

 

天井補強だけしておいて

必要になれば

建具をつければよかったです。。

子供部屋の収納扉です

この扉に4万～6万も。。。

 

こんな扉いりません！！！

リビングはしっかり隠したいけど

プライベート空間は不要です

 

気になったなら

カーテンやロールスクリーンで十分

余計なお金を使いました。。

 

普段6万円て言われたら

かなり渋るのに

家となるとマヒしますね(^^;

 

 

 

 

第４位・小屋裏収納をつくっておけばよかった

設計士のプレゼン当初にはありました

小屋裏収納スペースです

 

家の外観が片流れなので

空洞スペースが沢山あります

 

そこを収納として使う

とても自然なことです

 

この空間をつくるのに

ハシゴ代と

空間の床と壁

合わせて30万円程でした

この費用をけちってしまいました

 

ふさいだ天井は

もう開ける気にはなりません

 

ローン支払い出したら

もうそんなに変わりません(^^;

 

10万や20万なんて

月々に換算したら

数百円です

 

やりたいことは

できるだけやりましょう🏠

 

 

 

 

第５位・収納の中身をフリーにしておけばよかった

収納の中身の一部です

 

これは妻の意見ですが

収納の中身は

最初から固定の棚にせず

用途に応じて

アレンジできるようにすべきでした

 

コストダウンにもなりますし

使いやすいようにしやすいです

 

玄関の壁に後付けした

無印の棚です

 

この重さであれば

壁補強していなくても

取付可能です🏠

 

最初から棚をつけずに

足していくほうがいいですね

 

 

トイレの収納も同じく無印です

シンプルですが

いい感じの素材感です✨

 

ハウスメーカーなら

棚つけるだけで数万円です😨

自分でつけたら数千円

 

 

この柄がいいかどうかは別にして

 

シンプルな壁にしておいて

ウォールステッカーを貼るのも

一つの選択肢です

 

気分に応じて

色々はりかえ可能です🏠

 

 

 

 

 

今同じ土地で建てれるなら（妄想）

築10年になりますが

数年前から既に建て替えたいです🏠

 

別に今の家に不満はありませんが

今の自分であれば

もっといい家にできるのになぁ🏠

そう思う訳です

 

10年前の私の施主力は

一般の方に少し毛が生えた程度です

今なら色々思いきれます

 

土地が75坪あるので

今ならコンパクトな平屋にします🏠

 

今の2階建てでは

敷地に余白スペースが多すぎて

雑草も大変です

階段と廊下も不要です

 

敷地が広い場合は

平屋が理想的です🏠

 

寝る部屋は

ベッドが置けたら十分です

 

居室をコンパクトにすれば

75坪の敷地でも

平屋は可能です🏠

 

こんな妄想しても

宝くじ当たる以外は無理なので

妄想にとどめておくのと

お客様の家づくりにぶつけます🏠

 

 

 

 

 

いい家を建てる為に大事なコトベスト５

 

第１位・敷地を活かすこと

これが一番大事です！！

 

細かなことは色々ありますが

敷地を読み解くことが大事です

 

南向きか北向きの土地か

長細いのか変形地なのか

建物に囲まれているのか等

敷地条件は様々です

 

間取りは後で変えれません

 

お客様の要望を聞きつつ

敷地のポテンシャルをいかに活かすか

 

これができる設計士は

いそうで少ないです🏠

 

同じ3000万を払うのならば

敷地を活かせる設計に

依頼すべきです🏠

 

 

 

第２位・フレキシブルな間取り

初めて家づくりする場合は

必要な部屋数を考えてしまいます

 

普通の営業マンも

必要な部屋数はどれだけですか？

そんな聞き方をしてしまいます😨

 

このまま家づくりがすすんでいくと

予想通りの広さと

想定内の暮らしが待っています

 

発想を柔軟に持って

変化していく家族構成に合わせて

フレキシブルにプランしましょう

 

具体的には

等です

 

 

将来の子供部屋スペースです

 

壁と扉をとらないことによって

当面の間は

セカンドリビングになったり

広い室内干しスペースになったり

かなり有効に使えます

 

補強さえいれておけば

将来間仕切る時は簡単です

一日の工事で仕切れます

 

できる限りフレキシブルに

できる限りゆるくいきましょう

 

 

 

第３位・窓の取り方

・窓と言えば南向きにとるもの

・北側には水まわりの窓

・風呂とトイレには窓があるもの

そんな固定観念がありませんか？

 

窓の取り方をあなどってはダメです🙅

 

敷地を活かす

ということにつながるかもですが

 

窓についても

真剣に考えてくれる設計士は

ほとんどいないと思います🏠

正確には分かっていない

 

外観面を意識しながら

窓の向こう側には何が見えて

 

どの高さに

どのサイズの窓をとるか

室内から見てどう見えるのか

そこまで考えてくれる人を

選びましょう

 

素人では無理です😨

当時の私も無理でした（笑）

 

 

 

 

第４位・床や壁の素材感

これに関しては

もっと上位にしてもいいくらいです

 

家の8割は床できまる

それくらいの感覚です

 

間取りがめちゃくちゃでも

いい床だったら

いい家に見えますし

歩くだけで気持ちいいです

 

空間を構成する

見えてくるものは

床と壁です

 

肌に常にふれているのは

床材です🏠

 

ここには最大限お金を投資しましょう

 

二階の床材も

かなり大事です

 

毎日裸足で過ごす二階

どちらの床材も大事です

 

メンテ等に関しては

別の記事にて説明します🏠

 

 

 

 

 

第５位・照明計画

これも上位勢と

同じくらい大事だと思います

 

毎日過ごすリビングの

夜の演出をする照明

 

雰囲気がいいにこしたことはないです

オシャレにこしたことはないです

使わない照明は勿体ないです

眠気が覚める照明はいりません

夜を過ごす時間は長いです🏠

 

契約後になる照明打ち合わせ

ほとんどの会社では

効率的な打ち合わせ優先で

安全を見た照明を

ポンポンとつけていきます

 

それが考え抜かれたものでしょうか

しっかりと熟考してください

 

考えてくれる

パートナーを選んで下さい🏠

 

 

 

 

 

総まとめ１０選

8部構成にて

沢山のことを発信してきました

我が家の経験を通じて

大事なコト１０選を

最後にまとめます

 

以上です！！！

これからも色々と発信していきますが

8部の講義は

一旦終了です🏠

 

この8部を熟読頂くだけでも

かなりレベルアップできるはずです

 

しょうもない営業には騙されないはずです

情報に溢れている時代ですが

最善の選択をしていきましょう🏠

 

 

ご視聴ありがとうございました

 

 

動画版マイホームの後悔ポイントです

 

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